| ̳ 23-05-16 . |
: Today_and_all_counter |
ДИЛЕМА ДЛЯ ДЕПУТАТІВ З ПРОДАЖЕМ 1,15 ГА ЗЕМЛІ У ЦЕНТРІ МІСТА "КАРОТАНУ": ЯК І БІЗНЕС ПІДТРИМАТИ І ЗЕМЛЮ НЕ ПРОДЕШЕВИТИ?!
Є таке актуальне та цікаве питання (яке чомусь стоїть аж останнім у порядку денному найближчої сесії міськради) - Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення ТзОВ «КАРОТАН» (планують продати 1,15 га землі на території колишнього ДОКу за 444 тис грн)Кілька коротких тез (поправляйте-заперечуйте якщо щось не так напишу):
1. Ціна у 444 тис грн. - мінімальна, відповідно до законодавства, нижче не можна опустити.
2. Далі Покупець (Каротан) та Продавець (міська громада в особі депутатів міської ради) торгуються-домовляються й виходять на прийнятну для обох сторін (але не нижчу ніж зазначена у п.1, тобто 444 тис).
3. Є цікавий проект рішення за яким усі землі, що продаватимуться у Ківерцях автоматично "з ходу" ставатимуть удвічі дорожчими (експертну оцінку просто множитимуть на 2, 1,5 відповідно до землеоціночних зон). ТОБТО, ДАНА ДІЛЯНКА МАЛА Б ВАРТУВАТИ МІНІМАЛЬНО 888 ТИС ГРН (444х2=888). (а можливо, певно, й більше якщо домовляться дві сторони).
Відповідно до ПОЛОЖЕННЯ про порядок продажу земельних ділянок під майном у м. Ківерці (яке стоїть під №3 у порядку денному сесії міської ради на 25.05.16р.)
"...2.9 Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться суб’єктами господарювання, які є суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до закону на замовлення Ківерцівської міської ради. Ціна продажу визначається за домовленістю сторін. При цьому експертна грошова оцінка враховується як стартова під час встановлення ціни продажу. Для визначення ціни продажу застосовуються коефіцієнти до експертної грошової оцінки ділянки:
для ділянок розташованих у І,ІІ,VІІІ землеоціночних зонах – 2
для ділянок розташованих в решті землеоціночних зон -1,5."
4. Але оскільки кажуть, що рішення про дозвіл на продаж надали раніше, ніж була домовленість про підвищуючий коофіцієн, то дану ділянку нібито потрібно продавати за старими правилами і без підвищуючого коофіцієнта. Ну, хай так (хоча треба ще перевірити коли було дане рішення, бо подейкують що воно приймалось теж доволі цікаво, хто знає поділіться).
5. Тепер дилема у ківерчан (а точніше у 14 депутатів): ПРОДАВАТИ ЗА МІНІМАЛЬНОЮ ЦІНОЮ (444 ТИС ГРН) ЧИ ТАКИ НАПОЛЯГАТИ НА ЗБІЛЬШЕННІ ЦІНИ (до 888 тис грн)! Або, враховуючи "пікантність" ситуації, зійтися на нейтральній - 660-670 тис грн, тобто "ні вашим ні нашим", а точніше "і вашим і нашим". ЧИ "ВИЙТИ" НА ЯКИЙСЬ ІНШИЙ ПРИЙНЯТНИЙ ВАРІАНТ.
ТОМУ, ПРИСКІПЛИВЕ ВИВЧЕННЯ ВСІХ "ЗА" І "ПРОТИ" ТА ОБГОВОРЕННЯ ПІДУТЬ ЛИШЕ НА КОРИСТЬ ПРОЦЕСУ.
Звісно, бізнес у місті потрібно підтримувати й розвивати! Це однозначно. Але й 250-450 тис грн "на дорозі теж не валяються" і громаді є куди їх використати.
Враховуючи, хорошу репутацію підприємця, певно, варто піти на певні поступки, але в межах розумного.
Поправляйте, якщо помиляюсь...
Володимир Дужич
23.05.16р.
Пригадується майже аналогічна ситуація з причіпом для трактора, якби не було розголосу і О. Вронський тоді не озвучив це питання на комісії, то громада не мала б зараз на чому сміття вивозити, а так всі лишились більш-менш вдоволені.
PDF-
- 2016 : , , , , , , , , , , ,
- 2015 : , , , , , , , , , , ,
- 2014 : , , , , , , , , , , ,
- 2013 : , , , , , , , , , , ,
- 2012 : , , , , , , , , , , ,
- 2011 : , , , , , , , , , , ,
! , . .













